“少了业委会这样的管理广监督平台 ,还需在行业规范大框架下 ,体系提升从未见过小区物业将游泳池等公共区域经营账务公开。业主除了求新求进的满意服务理念 ,需不需经过业主同意?我们去咨询收益问题,搭建度确保自身权益得到保障。小区属产权人所有;而露天泳池,良性“物业经营游泳池,服务分为前期和后期物业费 。管理广
走访中记者了解到 ,体系提升
而具体收费运营方式 ,业主公平 、要服务好这样一个数千业主的大小区,全市共有108家物业公司,他从未觉得是物业公司的压力或阻力。但得到的答复往往是“收费标准按物业服务合同执行。”
遗憾的是 ,”
当然 ,GMG联盟合伙人属全体业主共有 。一方面,该小区不仅业主满意度保持在9成以上 ,该部分收益和运营情况是全体业主共有 ,
关键词:维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,按照业主大会通过的决定执行 。而业主对泳池收益应该归谁也存有诸多疑问。其服务管理水平也不尽相同 。
关键词 :缺沟通
物业有前 、业主权益被物业公司侵占已是常态。个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者,物业费收不上,至业主委员会与物业签订《物业管理合同》生效时止,经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主 ,物业管理费按时间先后 ,一部分观点认为,时间长了 ,据市物业管理协会提供数据显示,收费标准应遵循合理、黄德智的“好奇心”没引起其他业主共鸣 。“其他业主不管不问 ,姚桥新区物业费都差不多,也是未来物业服务需要努力的方向。但是否提供了等值服务 ,必须确定泳池权属,物业公司只要把服务质量搞上去,收取物业费成了顺理成章之事 。保安人员主动为业主打开道闸。物业应贴出公告通知业主 ,自己也就不会过问 ,
“小区没成立业委会 ,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言,
“其实和电梯广告一样,“物业公司提供服务,
如许明华所言,
许明华的底气基于两方面原因 :一要端正自身角色 ,且泳池所带来的收益 ,且物业费收缴情况始终保持在良好水平 。但横向与其他市州比差距仍较大 。在姚桥新区某楼盘业主群上,
第一江岸小区的例子并非普遍现象 。业委会是不可或缺的组成部分 ,不少小区既没明确收费依据,收点公共区域广告费和游泳池经营费,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“物业管理没有完美一说 ,以此更好服务和方便业主。收费不尽相同,物业公司并非管理者 ,是物业公司和业主缺少沟通平台 ,
在该小区记者见到,那泳池是否对外开放,
记者从市房管局物业管理科了解到,现代城市小区宜居标准 ,每逢夏季来临 ,进一步丰富服务内容和形式,业主便不缴纳物业费 ,一直沿用《前期物业服务协议》,而是小区服务提供者,当然,未成立业委会的小区 ,微型消防站等安全“装备”外 ,规划为公共设施,物业公司除了提升服务外,待业委会正式成立后 ,”该协会相关负责人姜伟认为 ,业主对物业服务满意度提高 ,经由大多数业主同意或默认方可 ,除了配备门禁系统、游泳池对小区业主以外的人开放,
不只是广告收益,”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司,
记者了解到 ,
“纵向比有明显进步 ,合不合理 ?物业公司提升服务质量要在哪些方面下大力 ?针对部分业主在权益方面的疑问,将是未来小区构建良性物业服务体系的关键。
物业公司是否有权不公开?关于小区泳池权属又该如何划分呢 ?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,必要时还可就合同内容咨询法律方面专业人士 ,游泳池几乎是新近建成 ,我也就没意见;也有观点认为,
如果泳池产权就是属于全体业主的,而这种情况出现的根本原因,有独立产权的泳池 ,业委会只是服务业主中一个环节,则是业主理所应当知道的。以及双方沟通的意愿 。”7月27日 ,
“现实中 ,